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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 333.383.000
18% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 56.000
GROW DEL SOL, un ícono contemporáneo diseñado para quienes buscan alta rentabilidad y capitalización en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Ubicación Premium: A pasos del Shopping del Sol, sobre la calle San Juan XXIII, rodeado de los principales centros corporativos y comerciales ¡Conectividad y cercanía total! https://maps.app.goo.gl/TkcpjMC2oFToTzTn9 El Proyecto: - Edificio moderno y sofisticado de 70 unidades monoambientes divisibles. - 5 Tipologías optimizadas que van desde los 28m² hasta los 37m². - Cocheras en Planta Baja y Subsuelo. Unidades Equipadas Todas las tipologías incluyen: Aire acondicionado, amoblamiento completo de cocina, anafe, placard, práctico divisorio de ambientes y luminarias LED embutidas. Amenities de Nivel Internacional: - Piscina con Solárium y Terraza con vistas panorámicas. - Quincho semicubierto para eventos. - Área de Coworking profesional. - Gimnasio totalmente equipado. - Laundry común. Precios de Lanzamiento: Departamentos desde: USD 56.000 Cocheras desde: USD 15.000 Palada inicial: Nov 2026 Entrega: DIC 2028 26 meses de obra ¡Excelente oportunidad para diversificar portafolio con alta tasa de ocupación estimada!
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 375 M | Gs. 136,7 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 149 M | — | Gs. 390 M | Gs. 189 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 241,8 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 295,3 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 349,4 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 298 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 404,2 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 459,8 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 516 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción