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≈ Gs. 1.129.632.000
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Libertad, Luque
Gs. 235.000.000
44% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 39,5 k
REMATO CASA EN INMEJORABLE UBICACIÓN! 📍Ubicada en la divisoria entre Laurelty-San Miguel. A 200 m de la Av. Libertad. ➡️Zona tranquila. ➡️Sup. De Terreno 351 m2 (posee salida de calle a calle). 🚘 Entrada de vehículo por dos calles. ➡️Vivienda de 90 m2 construidos de 3 habitaciones (A refaccionar o demoler). ➡️1 baño familiar. ➡️ Cocina comedor integrados. ➡️ Galpón techado de 36 m2. ➡️ Amplio patio. 📑 Titulado a transferir. 💰Precio: se escuchan ofertas serias 👁OJO! “El precio de esta propiedad está muy por debajo de lo cuesta un terreno vacío en la zona” Elaboramos carta de oferta para créditos. 📈Ideal para inversionistas, rentistas, constructores y personas que quieran vivir entre Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Ykua Karanda'y, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 3 M/m²
Cañada Garay, Luque
