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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 510.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 85,7 k
???? Dúplex en venta – Lambaré, zona San Roque González ????APTO PARA BANCO ✅Planta Alta - 2 habitaciones con baño compartido ✅Planta Baja - Sala, cocina y comedor integrados - Parrilla, lavadero y cocina equipada (anafe + extractor) - Estacionamiento para 2 vehículos???? ???? Precios: *????DUPLEX A:* ***GS - (104,11 M2) *????DUPLEX B:* ***GS - (97,44 M2) *????DUPLEX C:* ***GS - (90,29 M2) *????DUPLEX D ESQUINA:* ***GS - (82,95 M2) Modernos dúplex de 92 m² construidos ???? Excelente ubicación en barrio tranquilo y con gran proyección. https://maps.app.goo.gl/SiLXDJK4jWGrkAXF9?g_st=awb Obs: apto para banco y para Che Roga Alianza GNB
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 90,5 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 149,8 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 209,9 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 186 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 271 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 333 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 396 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 698 M | Gs. 460,1 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 525,2 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 372 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 591,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
