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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 416.729.000
21% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
*Es un exclusivo complejo habitacional diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ideal para disfrutar en familia, con ambientes privados y áreas comunes que inspiran tranquilidad y confort. *En una primera etapa se han construido 6 unidades, actualmente listos para ser habitados. Superficie total: 78 m2 cubiertos, 17 m2 semicubiertos. *Cada unidad dispone de las siguientes comodidades: *Sala estar y cocina comedor: espacio integrado con diseño moderno, que conecta fluida y funcionalmente ambas áreas. Equipada con mesada de granito, gabinetes altos y bajos, y extractor de aire. Grandes ventanas que garantizan la luz natural y un ambiente acogedor. * Dormitorio principal: un refugio privado con baño en suite, diseñado para maximizar el confort. *Dormitorio secundario: ideal para niños o visitas, con acceso directo al baño social. * Baño completo y funcional. * Patio interior: Espacio abierto y privado, ideal para relajarse o disfrutar en familia, con acceso directo desde la sala de estar y la cocina. * Cochera techada para un vehículo. *Precio de venta desde: 70.000 dólares
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 124,6 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 174,4 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 507 M | Gs. 225,1 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 276,5 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 328,7 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 249 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 381,7 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 435,7 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 490,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
