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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 605.745.000
9% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 101.750
Fecha de entrega: OCTUBRE 2026 Cuenta con 9 niveles + planta baja y 1 subsuelo con 24 departamentos en total ubicado sobre la calle Legión Civil Extranjera esq. Hassler, a pasos del Shopping Mariscal. Unidad amplia, luminosa y funcional ideal para vivir o rentar de manera temporal en una de las zonas más demandadas de Asunción. Distribución: - Sala, comedor y cocina integrados - 1 dormitorio - 1 baño - Balcón Amenities: - Piscina y solárium - Gimnasio - Quincho - Living y mirador en terraza Cocheras desde USD 15.000 Financiación propia: ▪️ 30% de entrega inicial y saldo hasta 120 meses. La desarrolladora ofrece el servicio de amoblamiento y administración para alquiler temporal y tradicional de los inversionistas. https://maps.app.goo.gl/aoBkb2Uxij3huz5N9
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 630 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 630 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 655,2 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 118,3 M |
| 3 | Gs. 681,4 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 708,6 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 270,9 M |
| 5 | Gs. 737 M | Gs. 247,9 M | — | Gs. 737 M | Gs. 348,8 M |
| 6 | Gs. 766,5 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 427,9 M |
| 7 | Gs. 797,1 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 508,1 M |
| 8 | Gs. 829 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 829 M | Gs. 589,6 M |
| 9 | Gs. 862,2 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 672,3 M |
| 10 | Gs. 896,7 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 756,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Walter Mauro
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción