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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaré
Gs. 860.000.000
25% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 144,5 k
FINO DUPLEX CON PISCINA Duplex de finas terminaciones ubicado en pleno Lambaré, barrio Valle Apua'i a dos cuadras de la Avda. Cacique Lambaré a metros de todo lo necesario para un excelente estilo de vida: Paseo Cerroalto, Areté Lambaré, McDonalds, Burger King, Supermercado Stock Cacique Lambaré, Bristol, Cooperativa Lambaré, a minutos de IPS 12 de Junio y otros centros de salud, centros deportivos, plazas verdes y espacios para todo tipo de actividad. Mediante la Avda. Cacique Lambaré tenes acceso tanto entrada y salida a Asunción y a otras rutas. El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta baja: Portón eléctrico basculante, estacionamiento para dos vehículos. Sala Comedor remodelada Cocina equipada con muebles y anafe eléctrico Area de servicio independiente Quincho con parrilla Patio con pasto y piscina Planta Alta: 3 dormitorios: Uno en suite y dos con baño compartido. Todas las habitaciones con placares y aire acondicionado. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JskPyMSBK258ha4E6 NO ES APTO PARA CREDITO BANCARIO Agendá tu visita con tu agente de confianza!
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 113,5 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 271,5 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 430,8 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 591,6 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 610,7 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 754 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 918 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 1083,7 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 1251,1 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1420,3 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 1221,4 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1591,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada