
Gs. 350.000.000
Gs. 608,6 k/m²
Depósito en venta en Capiatá
Capiatá
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Santa Rita, Capiatá
Gs. 1.080.000.000
101% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 181,4 k
Depósito en Venta | Ubicación Estratégica sobre Ruta PY01 Km 18, Barrio Santa Rita, Capiatá ¡Invertí donde tu negocio tiene todo para crecer! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo comercial de Capiatá. Este amplio depósito, ubicado estratégicamente sobre la Ruta PY01, Km 18, ofrece la combinación perfecta entre visibilidad, accesibilidad y funcionalidad para empresas que buscan potenciar sus operaciones. Con una dimensión aproximada de 13 x 40 metros, la propiedad está preparada para satisfacer las necesidades de almacenamiento, distribución, logística e industria liviana. Su diseño permite el ingreso y la maniobra de camiones de gran porte, facilitando los procesos de carga y descarga de mercaderías de manera eficiente. Su ubicación privilegiada sobre una de las principales rutas del país garantiza una exposición comercial inmejorable y una conexión rápida con Asunción, ciudades del departamento Central y el interior del país. Además, cuenta con paradas de transporte público a pocos metros, brindando comodidad para colaboradores y clientes. ¿Por qué elegir esta propiedad? ✅ Excelente ubicación sobre la Ruta PY01 Km 18.✅ Depósito de aproximadamente 13 x 40 metros. ✅ 500 mt2 ✅ 460 mt2 área cons. ✅ Acceso apto para camiones y vehículos de carga.✅ Zona de intenso movimiento comercial y alto flujo vehicular.✅ Ideal para empresas logísticas, distribuidoras, mayoristas, industrias, depósitos o centros de operaciones.✅ Gran potencial de valorización y retorno sobre la inversión. Las mejores oportunidades nacen de una ubicación estratégica. Este depósito reúne todas las características que una empresa necesita para operar con eficiencia o para realizar una inversión inmobiliaria con excelente proyección de crecimiento. Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. Descubrí el lugar donde tu próximo gran proyecto puede comenzar.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1123,2 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 1123,2 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 1168,1 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 1168,1 M | Gs. 190,5 M |
| 3 | Gs. 1214,9 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 1214,9 M | Gs. 315,4 M |
| 4 | Gs. 1263,4 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 1263,4 M | Gs. 442,1 M |
| 5 | Gs. 1314 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1314 M | Gs. 570,8 M |
| 6 | Gs. 1366,5 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1366,5 M | Gs. 701,6 M |
| 7 | Gs. 1421,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1421,2 M | Gs. 834,4 M |
| 8 | Gs. 1478,1 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 1478,1 M | Gs. 969,4 M |
| 9 | Gs. 1537,2 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 1537,2 M | Gs. 1106,7 M |
| 10 | Gs. 1598,7 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 1598,7 M | Gs. 1246,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 608,6 k/m²
Capiatá




Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Laurelt, Capiatá
Ubicación aproximada

Gs. 360.000.000
Gs. 1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada