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Departamento en venta en… · 75 m² · US$ 103.285 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.858.900/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 645,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 7,9%zona: 12,4%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 4 M+103,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+30%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 639,5 M	Gs. 46,3 M	—	Gs. 639,5 M	Gs. 40,2 M
2	Gs. 665,1 M	Gs. 92,6 M	—	Gs. 665,1 M	Gs. 112 M
3	Gs. 691,7 M	Gs. 138,9 M	—	Gs. 691,7 M	Gs. 185 M
4	Gs. 719,3 M	Gs. 185,2 M	—	Gs. 719,3 M	Gs. 258,9 M
5	Gs. 748,1 M	Gs. 231,5 M	—	Gs. 748,1 M	Gs. 334 M
6	Gs. 778 M	Gs. 277,8 M	—	Gs. 778 M	Gs. 410,2 M
7	Gs. 809,1 M	Gs. 324,1 M	—	Gs. 809,1 M	Gs. 487,7 M
8	Gs. 841,5 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 841,5 M	Gs. 566,3 M
9	Gs. 875,2 M	Gs. 416,8 M	—	Gs. 875,2 M	Gs. 646,3 M
10	Gs. 910,2 M	Gs. 463,1 M	—	Gs. 910,2 M	Gs. 727,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 491,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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