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Departamento en venta en San… · 28 m² · US$ 30.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.330.000/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 187,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,4%zona: 14,4%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+110%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 1 M+37,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 185,7 M	Gs. 16 M	—	Gs. 185,7 M	Gs. 14,2 M
2	Gs. 193,2 M	Gs. 31,9 M	—	Gs. 193,2 M	Gs. 37,6 M
3	Gs. 200,9 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 200,9 M	Gs. 61,3 M
4	Gs. 208,9 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 208,9 M	Gs. 85,2 M
5	Gs. 217,3 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 217,3 M	Gs. 109,6 M
6	Gs. 226 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 226 M	Gs. 134,2 M
7	Gs. 235 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 235 M	Gs. 159,2 M
8	Gs. 244,4 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 244,4 M	Gs. 184,6 M
9	Gs. 254,2 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 254,2 M	Gs. 210,3 M
10	Gs. 264,4 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 264,4 M	Gs. 236,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 142,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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