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Lambaré
Gs. 950.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
Hermoso dúplex en Lambaré Zona Yacht y Golf Club Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Lambaré, sobre Av. Paseos del Yacht esquina Teniente Pablo Candia, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida, a pasos del Yacht y Golf Club. Cuenta con un terreno de 190 m² (8x23.75) y una construcción de 141.99 m², ideal para disfrutar tanto en familia como para reuniones sociales.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 244,8 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 393,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 543,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 537 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 695,4 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 849 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 751,8 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1004,5 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 859,3 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1161,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 966,7 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1321,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1074,1 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1482,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 248.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
