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Tres Bocas, Fernando de la Mora
Gs. 396.000.000
15% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 66,5 k
Vendo casa en Fernando de la Mora zona sur, zona Residencial. A tres cuadras de la Ruta Acceso Sur y del Túnel de Tres Bocas y a 150M de la Avda. Avelino Martínez. Lugar súper tranquilo por estar sobre una calle sin salida. Ubicada en una zona privilegiada ya que está en el límite con las ciudades de San Lorenzo, Ñemby, Villa Elisa y a minutos de Asunción. Superficie del terreno 334m2. Superficie Construida de 60m2. La casa de cuenta con: Galería 2 Habitaciones 1 Baño Estacionamiento para varios vehículos. Patio empastado. Hermosa sombra. Apto para crédito Bancario Listo para transferir PRECIO DE VENTA 440.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L6vqs9jvTbQVRb5f7
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 411,8 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 411,8 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 428,3 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 428,3 M | Gs. 70,4 M |
| 3 | Gs. 445,4 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 445,4 M | Gs. 116,5 M |
| 4 | Gs. 463,3 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 463,3 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 481,8 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 481,8 M | Gs. 210,7 M |
| 6 | Gs. 501,1 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 501,1 M | Gs. 258,9 M |
| 7 | Gs. 521,1 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 521,1 M | Gs. 307,9 M |
| 8 | Gs. 542 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 542 M | Gs. 357,7 M |
| 9 | Gs. 563,6 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 563,6 M | Gs. 408,3 M |
| 10 | Gs. 586,2 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 586,2 M | Gs. 459,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora