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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 854.330.000
6% bajo la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 143.506
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 888,5 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 888,5 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 924 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 924 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 961 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 961 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 999,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 999,4 M | Gs. 321,3 M |
| 5 | Gs. 1039,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1039,4 M | Gs. 416 M |
| 6 | Gs. 1081 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1081 M | Gs. 512,3 M |
| 7 | Gs. 1124,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1124,2 M | Gs. 610,2 M |
| 8 | Gs. 1169,2 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1169,2 M | Gs. 709,9 M |
| 9 | Gs. 1216 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1216 M | Gs. 811,4 M |
| 10 | Gs. 1264,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1264,6 M | Gs. 914,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada