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Luque
Gs. 394.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 66,2 k
Complejo habitacional Los Castaños Comienza a planificar tu futuro hoy. Los Castaños representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ✅ Financiación propia y vía AFD Superficie del terreno: 103m2 Superficie de la construcción: 106.24m2 ✅ Sala, comedor, cocina ✅ 2 baños, 1 compartido y 1 en suite ✅ 3 dormitorios ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 ✅ Incluye: Quincho, piscina, parque para niños y más Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶️En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,8 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 409,8 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 426,2 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 426,2 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 443,2 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 443,2 M | Gs. 160,1 M |
| 4 | Gs. 460,9 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 460,9 M | Gs. 221,4 M |
| 5 | Gs. 479,4 M | Gs. 217,7 M | — | Gs. 479,4 M | Gs. 283,3 M |
| 6 | Gs. 498,5 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 498,5 M | Gs. 346,1 M |
| 7 | Gs. 518,5 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 518,5 M | Gs. 409,5 M |
| 8 | Gs. 539,2 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 539,2 M | Gs. 473,8 M |
| 9 | Gs. 560,8 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 560,8 M | Gs. 538,9 M |
| 10 | Gs. 583,2 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 583,2 M | Gs. 604,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
