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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.390.000.000
En línea con la zonaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 233,5 k
📢Amplia propiedad ubicada la zona sur de Fernando de la Mora, sobre la calle Emiliano R. Fernández a media cuadra de la avda. 11 de septiembre, es ideal tanto para familias como para inversionistas. Con un diseño moderno y funcional, la casa ofrece un espacio cómodo y versátil que se adapta a diversas necesidades, lo destacado de esta propiedad es la inclusión de salones comerciales y depósitos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes desean combinar hogar y negocio. 📐Dimensión del terreno: Lote: 15 x 45 Total lote: 675 Mts2 Construcción: 400 Mts2 Cuenta con: Planta baja Sala con chimenea- Comedor, perfectos para reuniones familiares o con amigos. El diseño abierto permite una excelente circulación de aire y luz. Cocina Amoblada y equipada Amplia habitación en suite Amplia Habitación Secundaria Escritorio/ Oficina Baño Familiar Lavadero y tendero techado Amplio Patio Frontal y trasero Cochera para 5 vehículos aprox. 3 de ellos bajo techo Planta Alta Amplia habitación en suite con sala- estar Espacios Comerciales y Depósitos Salones Comerciales: En la fachada de la propiedad, se encuentran salones comerciales ideales para montar un negocio o rentar, aprovechando la ubicación estratégica y el tránsito peatonal del área (actualmente el mismo se encuentra alquilado a una veterinaria) Depósito. La propiedad también cuenta con amplio y espacioso depósito, perfecto para almacenamiento o alquiler, anteriormente la propiedad fue rentada a un gimnasio Esta casa en Fernando de la Mora combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación, haciendo de ella una inversión inteligente y un hogar acogedor. 💰Inversión: Gs 1.390.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kzjBvjrpC3pWr6Je7 143036040-136
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1445,6 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 1445,6 M | Gs. 93 M |
| 2 | Gs. 1503,4 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1503,4 M | Gs. 257,7 M |
| 3 | Gs. 1563,6 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1563,6 M | Gs. 424,7 M |
| 4 | Gs. 1626,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1626,1 M | Gs. 594,1 M |
| 5 | Gs. 1691,1 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1691,1 M | Gs. 766 M |
| 6 | Gs. 1758,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1758,8 M | Gs. 940,5 M |
| 7 | Gs. 1829,1 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1829,1 M | Gs. 1117,8 M |
| 8 | Gs. 1902,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1902,3 M | Gs. 1297,8 M |
| 9 | Gs. 1978,4 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1978,4 M | Gs. 1480,8 M |
| 10 | Gs. 2057,5 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 2057,5 M | Gs. 1666,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 233.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 233.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada