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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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barrio Santa Rosa II, Lambaré
Gs. 520.000.000
10% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 87,3 k
VENDO CASA EN LAMBARE Ubicado en el barrio Santa Rosa II de la ciudad de Lambaré, sobre la calle Convención Nacional a lado del colegio San Pablo. A tan solo 600 metros de la municipalidad de Lambaré y a 1.4 km de la Costanera Sur. Dimensiones: Superficie de terreno 375 m2 Superficie construida 100 M2 Descripción: 2 dormitorios Baño social familiar Living Cocina comedor independiente Lavadero, tendedero y baño Amplio patio Cochera para varios vehículos Inversión: 520.000.000 Gs.- ID: 22581 Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 83 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 99,4 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 163,4 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 166 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 294,2 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 249 M | — | Gs. 658 M | Gs. 361 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 428,8 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 332 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 497,7 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 567,7 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 415 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 638,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada