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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
Gs. 340.000.000
42% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 57,1 k
Se vende cómoda y amplia casa ubicada en zona Fracción Los Espinillas, frente a la Granja de Chiquito Cándida, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. ✅ Terreno de 12 x 35 metros ✅ 2 dormitorios ✅ 2 baños ✅ Garaje para hasta 5 vehículos ✅ Patio trasero ideal para disfrutar en familia ✅ Propiedad completamente amurallada para mayor seguridad ✅ Aproximadamente 80 m² de construcción Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, espacio y comodidad, con amplio terreno para futuras ampliaciones o proyectos. 💥 Ideal para vivienda familiar o inversión. 📍Zona tranquila y con gran crecimiento. 📞 Agenda tu visita hoy mismo y aprovecha esta gran oportunidad antes que se venda.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 77,3 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 125,3 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 173,9 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 223 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 272,9 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 323,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 374,5 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 426,4 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 479 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
