
≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 630.749.000
19% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 105.950
Descubre el Edificio Star, un exclusivo proyecto en el corazón del barrio Las Lomas de Asunción, ubicado a solo 50 metros del Shopping del Sol, la zona más cotizada de la ciudad. Este desarrollo en pozo ofrece tipologías únicas, destacándose por sus lofts de doble altura con impresionantes alturas de piso a techo de 3,70 metros. Las unidades están diseñadas con un enfoque en la amplitud y el confort, siendo ideales para aquellos inversores que buscan maximizar su plusvalía en una de las áreas más prometedoras de Asunción. Actualmente, quedan pocas unidades disponibles, lo que representa una oportunidad única en el mercado. El Edificio Star ofrece amenidades de primer nivel que incluyen un rooftop con piscina, gimnasio, sauna y spa, espacio de coworking, quincho y maletero. Las características del departamento comprenden un espacio total de 43,93 m², con un ambiente que incluye un dormitorio, un baño, cocina y balcón. Además, cuenta con servicios como aire acondicionado, internet, cámaras de seguridad, grupo electrógeno y portón automático, asegurando así una experiencia de vida moderna y segura. La obra comenzará en enero de 2026 con entrega prevista para enero de 2028, y se dispone de financiación propia sin intereses, lo que facilita la adquisición de este excepcional inmueble. No dejes pasar la oportunidad de invertir en el Edificio Star, donde la comodidad y la calidad se encuentran en cada rincón. Con gastos de expensas aproximadas de solo U$D66 y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que combina modernidad y funcionalidad, esta propiedad se presenta como una opción inigualable.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 656 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 682,2 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 682,2 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 709,5 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 709,5 M | Gs. 201,5 M |
| 4 | Gs. 737,9 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 737,9 M | Gs. 281,3 M |
| 5 | Gs. 767,4 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 767,4 M | Gs. 362,2 M |
| 6 | Gs. 798,1 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 798,1 M | Gs. 444,4 M |
| 7 | Gs. 830 M | Gs. 360 M | — | Gs. 830 M | Gs. 527,7 M |
| 8 | Gs. 863,2 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 612,3 M |
| 9 | Gs. 897,8 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 698,3 M |
| 10 | Gs. 933,7 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 785,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 994.196.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas

≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada


≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada