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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 740.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 124,3 k
VENDO CASA ESTILO COLONIAL EN LAMBARE CON PISCINA. *La casa cuenta con : *Recibidor. *Sala. *Sala de estudio. *Comedor diario. *Cocina amoblada con desayunador *Habitacion. *Baño Social. *Lavadero. *Deposito. *Amplio patio. * Piscina *Dos habitaciones con baño. *Deposito. *Lavadero *Deposito, *Garage para 2 vehiculos. *PLANTA ALTA: * Habitacion en suite con vestidor y balcon con vista a la calle.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 270,9 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 376 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 482,4 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 590,3 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 699,5 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 810,3 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 922,6 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 1036,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada