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San Juan, Fernando de la Mora
Gs. 560.000.000
25% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 94,1 k
🏡 Dúplex 3 Dorm. en Condominio Rigal 📍 Fernando de la Mora Zona Sur | Unidad 2 💰 Gs. 560.000.000 Una propiedad funcional, bien distribuida y pensada para quienes buscan comodidad en el día a día, con espacios definidos y buen aprovechamiento en dos niveles. 📐 Superficie Terreno: 117,60 m² Área propia construida: 123,80 m² 🚗 Exterior frontal Cuenta con estacionamiento para 2 vehículos y un pequeño patio delantero, generando un ingreso más cómodo y práctico. 🏠 Área social Planta Baja La planta baja integra sala de estar/comedor, cocina, área de servicio y baño social, logrando una distribución clara entre uso diario, visitas y funcionalidad doméstica. 🔥 Patio posterior Dispone de un patio trasero con parrilla, de formato compacto y bajo mantenimiento, ideal para reuniones, asados o momentos al aire libre. 🛏️ Área privada Planta Alta En el segundo nivel se ubican 2 dormitorios secundarios, 1 baño compartido y 1 dormitorio principal en suite con balcón, aportando privacidad, ventilación e iluminación natural. ✅ Valor diferencial Una opción equilibrada para quienes buscan 3 dormitorios, cochera doble, espacios exteriores funcionales y ubicación urbana dentro de Fernando de la Mora Zona Sur. Ideal para vivir o invertir. 📍 Ubicación estratégica El dúplex se encuentra en Fernando de la Mora Zona Sur, una ubicación conveniente para quienes buscan vivir cerca de todo, con fácil conexión a distintos puntos de la ciudad. Ideal para familias o personas que valoran la practicidad diaria y una zona urbana con buena demanda. https://maps.app.goo.gl/QFKkTddRgTdCFomVA
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 122,9 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 199,7 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 277,4 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 356,2 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 436,1 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 517 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 420,6 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 599 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 682,3 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 766,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada