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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.464.951.000
52% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
RESIDENCIA EN VENTA CON VISTA AL LAGO YPACARAÍ Ubicada en San Bernardino, zona Anfiteatro, a 5 minutos de la Av. Guillermo Naumann. MEDIDAS Superficie de Terreno de 3.563 m² Superficie de Construcción: 780 m² PLANTA BAJA - Amplia galería-quincho con parrilla, estar, comedor y piscina. - Interior con recibidor, sala de estar y comedor con chimenea, baño social, cocina comedor amoblada y equipada. - Habitación principal con vestidor, baño privado y jardín interior. PLANTA ALTA - Escaleras de acceso, hall y estar íntimo, áreas de circulación. - Dos habitaciones con baño, lavamanos y ducha. - Habitación principal con placares, vestidor, baño en suite, y sala de bañera con hidromasajes. - Terraza ajardinada en la parte posterior y deck al frente. SUBSUELO - Bodega. - Área de servicio con sala, cocina comedor, dos habitaciones y baño, y un sector de lavadero. -Generador y transformador trifásico, pozo artesiano y tanque (sin conexión a Essap). PRECIO: Usd. 750.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 247 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 202,4 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 494 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 635,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 741 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1075,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 988 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1523,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1979,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2443,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1729 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2916,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1976 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3398,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2223 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3889,9 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2470 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4391,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino