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Vendo Imponente… · 270 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.031.346/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,5 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,7%zona: 14,4%−7,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+15,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−46,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 60,4 M	—	Gs. 988 M	Gs. 50,9 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 120,8 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 150,8 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 252,2 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 241,5 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 355,4 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 301,9 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 460,2 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 566,8 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 422,6 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 675,3 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 483 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 785,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 543,4 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 898 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 603,8 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1012,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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