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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.278.506.000
12% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 214.757
Unidad de 3 dormitorios 2 en suite Baño social Dormitorio de servicio con baño Amplia sala con comedor Balcones rodeando al departamento con vistas impresionantes a la fuerza aérea, ñu guazú y eje corporativo. Ubicado en Las Residentas de Luque y a solo 5 minutos del eje corporativo. Frente al parque más importante del país. Tres torres de 7 pisos cada una. Ofrecemos departamentos con 1, 2 y 3 dormitorios El departamento viene con todo esto: Cochera incluida en el precio Gimnasio Piscina con baños sexados Quincho en cada torre Salas de reuniones Lobby propio en cada torre Cochera para invitados Planes de financiación Propia sin intereses durante periodo de obras 60,90 hasta 120 meses Alianza con Banco Itaú Contactame para conocer la unidad modelo
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1329,6 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 1329,6 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 1382,8 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 1382,8 M | Gs. 181,6 M |
| 3 | Gs. 1438,1 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 1438,1 M | Gs. 307,5 M |
| 4 | Gs. 1495,7 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 1495,7 M | Gs. 435,6 M |
| 5 | Gs. 1555,5 M | Gs. 353 M | — | Gs. 1555,5 M | Gs. 566,1 M |
| 6 | Gs. 1617,7 M | Gs. 423,6 M | — | Gs. 1617,7 M | Gs. 698,9 M |
| 7 | Gs. 1682,4 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 1682,4 M | Gs. 834,2 M |
| 8 | Gs. 1749,7 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 1749,7 M | Gs. 972,1 M |
| 9 | Gs. 1819,7 M | Gs. 635,4 M | — | Gs. 1819,7 M | Gs. 1112,7 M |
| 10 | Gs. 1892,5 M | Gs. 706 M | — | Gs. 1892,5 M | Gs. 1256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Alma
Gisela Maria Sapena Pastor Ramirez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 191.518
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 468.522.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción