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Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.831.000
8% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 132.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 850 M | Gs. 147 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 884 M | Gs. 242,1 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 338,5 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 436,4 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 535,7 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 636,5 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 739 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 843,1 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 948,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción