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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.080.518.000
26% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 181.500
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1123,7 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 1123,7 M | Gs. 76,6 M |
| 2 | Gs. 1168,7 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1168,7 M | Gs. 209 M |
| 3 | Gs. 1215,4 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 1215,4 M | Gs. 343,1 M |
| 4 | Gs. 1264,1 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 1264,1 M | Gs. 479,2 M |
| 5 | Gs. 1314,6 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 1314,6 M | Gs. 617,1 M |
| 6 | Gs. 1367,2 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 1367,2 M | Gs. 757,1 M |
| 7 | Gs. 1421,9 M | Gs. 611,9 M | — | Gs. 1421,9 M | Gs. 899,3 M |
| 8 | Gs. 1478,8 M | Gs. 699,3 M | — | Gs. 1478,8 M | Gs. 1043,5 M |
| 9 | Gs. 1537,9 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 1537,9 M | Gs. 1190,1 M |
| 10 | Gs. 1599,4 M | Gs. 874,2 M | — | Gs. 1599,4 M | Gs. 1339 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción