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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
24% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
DÚPLEX ESTILO FRANCÉS Elegancia y confort en cada detalle ✨ Dimensiones del terreno: 6x30 m ✨ Construcción: 137 m2 Ubicación privilegiada En una zona residencial con excelente acceso, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad y cercanía a servicios. Planta Baja - Hall de acceso techado que brinda una bienvenida elegante - Sala amplia con excelente iluminación natural - Comedor integrado para reuniones familiares - Cocina moderna con desayunador - Área de lavadero independiente - Baño social - Patio amplio con espacio verde - Quincho ideal para disfrutar con amigos y familia Planta Alta - Suite principal con balcón, vestidor y baño privado - Dos habitaciones adicionales cómodas y funcionales - Baño compartido de diseño moderno ✅ Extras incluidos - Placares y vestidor de diseño - Termocalefones - Portón vehicular automatizado Inversión GS 950.000.000 ✔️ Apto para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/2GMPCoqMUN2km6DTA Precio: 950,000,000 ₲ Listing: 143063128-245 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 950,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 127,1 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 216,7 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 308 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 401 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 495,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 592,3 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 690,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 791,4 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 894 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré