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Fernando de la Mora
Gs. 1.498.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 251,6 k
La propiedad se encuentra en Fernando de la Mora, zona norte, ubicada en un entorno residencial tranquilo y de alta demanda. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida. Terreno de 364 m2 Construcción de 390 m2 La vivienda se distingue por sus generosos espacios: - Amplia sala, comedor y estar íntimo - Cocina totalmente independiente y equipada - Escritorio y sala de juegos. - Área de servicio con habitación y baño privado. - Estacionamiento techado para dos vehículos. En el exterior, cuenta con: - Quincho. - Piscina y un amplio patio, perfectos para el entretenimiento. En planta alta, se encuentran: -Tres cómodas habitaciones en suite y un escritorio, garantizando privacidad y comodidad. Agenta tu visita..!! Inversión: Gs. 1.500.000.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1557,9 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 1620,2 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 255,7 M |
| 3 | Gs. 1685 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 424,8 M |
| 4 | Gs. 1752,4 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 596,4 M |
| 5 | Gs. 1822,5 M | Gs. 521 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 770,7 M |
| 6 | Gs. 1895,4 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 947,8 M |
| 7 | Gs. 1971,3 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1971,3 M | Gs. 1127,8 M |
| 8 | Gs. 2050,1 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 2050,1 M | Gs. 1310,8 M |
| 9 | Gs. 2132,1 M | Gs. 937,8 M | — | Gs. 2132,1 M | Gs. 1497 M |
| 10 | Gs. 2217,4 M | Gs. 1042 M | — | Gs. 2217,4 M | Gs. 1686,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada