Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 300 m² · Gs. 1.850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.480.769/mes

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,7%

Rent. neta3,4%

Recupero29,5 años

Capital invertido: Gs. 1942,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,7%zona: 14,5%−10,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+105,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−47,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1924 M	Gs. 65,8 M	—	Gs. 1924 M	Gs. 47,3 M
2	Gs. 2001 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 2001 M	Gs. 190 M
3	Gs. 2081 M	Gs. 197,3 M	—	Gs. 2081 M	Gs. 335,8 M
4	Gs. 2164,2 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 2164,2 M	Gs. 484,8 M
5	Gs. 2250,8 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 2250,8 M	Gs. 637,2 M
6	Gs. 2340,8 M	Gs. 394,6 M	—	Gs. 2340,8 M	Gs. 793 M
7	Gs. 2434,5 M	Gs. 460,4 M	—	Gs. 2434,5 M	Gs. 952,4 M
8	Gs. 2531,9 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 2531,9 M	Gs. 1115,5 M
9	Gs. 2633,1 M	Gs. 591,9 M	—	Gs. 2633,1 M	Gs. 1282,5 M
10	Gs. 2738,5 M	Gs. 657,7 M	—	Gs. 2738,5 M	Gs. 1453,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 11 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →