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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 357.196.000
84% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 60.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 137,5 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 293,5 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 450 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 564,4 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 607,2 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 705,5 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 765 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 846,6 M | — | Gs. 452 M | Gs. 923,5 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 987,7 M | — | Gs. 470 M | Gs. 1082,7 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 1128,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 1242,6 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 1269,9 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 1403,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 1411 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 1564,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
84% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 376.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción