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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.636.916.000
24% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 274.961
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,4 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 1702,4 M | Gs. 100,7 M |
| 2 | Gs. 1770,5 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1770,5 M | Gs. 285,9 M |
| 3 | Gs. 1841,3 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 1841,3 M | Gs. 473,7 M |
| 4 | Gs. 1915 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 1915 M | Gs. 664,5 M |
| 5 | Gs. 1991,6 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 1991,6 M | Gs. 858,1 M |
| 6 | Gs. 2071,2 M | Gs. 702,4 M | — | Gs. 2071,2 M | Gs. 1054,9 M |
| 7 | Gs. 2154,1 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 2154,1 M | Gs. 1254,8 M |
| 8 | Gs. 2240,2 M | Gs. 936,5 M | — | Gs. 2240,2 M | Gs. 1458 M |
| 9 | Gs. 2329,8 M | Gs. 1053,6 M | — | Gs. 2329,8 M | Gs. 1664,7 M |
| 10 | Gs. 2423 M | Gs. 1170,7 M | — | Gs. 2423 M | Gs. 1874,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción