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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.643.549.000
46% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 780.000
EN VENTA HERMOSA RESIDENCIA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR En venta hermosa y amplia residencia de dos plantas en la ciudad de Fernando de la Mora zona Sur. *Ubicada sobre la calle asfaltada Julia Miranda Cueto casi Ytororo *A 300 metros de la Avda Defensores del Chaco Cercano a todo tipo de comercios supermercados, etc. La residencia está distribuida en Planta baja: * Amplia sala, Hall de acceso, comedor, baño social. *Oficina *Cocina equipada con muebles *Amplio y espacioso quincho con baño. *Cochera para varios vehículos *Habitación de Servicio con Baño *Lavadero *Amplia Galería. *Quincho con Área de Parrilla con baño Planta alta * Un área de estar y balcón *Tres dormitorios ( 1 Master Suite , 1 Dormitorio en Suite) *1 Baño Posee un amplio patio con piscina y una cancha de fútbol. Anexo 1: Vivienda Tipo Departamento la misma cuenta con Galería, estar, comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Anexo 2: Tinglado actualmente utilizado como depósito. *La superficie de la construcción es de 569m² Y la superficie del terreno es de 2527 m² Medidas del terreno 50x50 Costo de la inversión USD 780.000 ID 48220 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 437,5 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 436,2 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 783,8 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 581,5 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1138,1 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 726,9 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1500,8 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 872,3 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1872,1 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1017,7 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2252,6 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 1163,1 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2642,4 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1308,5 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3041,9 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 1453,8 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 3451,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
Stma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 534.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora