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Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
24% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 134,4 k
CASA EN VENTA, UBICACIÓN ESTRATÉGICA En la ciudad de Fndo zona Norte a 20mts del Super los Jardines y del SENADIS. Propiedad ideal para vivienda ideal para inversionistas, ubicada en una zona con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y servicios. ✨ Características de la propiedad: * Sala, estar * Cocina comedor funcional * 3 Dormitorios amplios, uno de ellos en suite * Baño social/familiar * Patio * Quincho con parrilla . Área de servicio con su baño * Garaje para tres autos, amplio patio * Construcción sólida con techo de tejas y vigas de madera 📍 Zona tranquila y de fácil acceso. https://www.google.com/maps?q=-25.312145233154297,-57.541412353515625&z=17&hl=es Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Remodelación o ampliación
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 153 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 251,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 351,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 452,5 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 555,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 659,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 765,6 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 873,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 982,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada