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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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San Pedro, Encarnación
Gs. 700.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
Propiedad Amoblada en venta! Casa + departamento + Salón comercial! 📍Ubicado en B° San Pedro Casco antigua, a 50 m de la Av. Victor Matiauda y 600 m de la Costanera del barrio San pedro (a 5 minutos del centro de Encarnación) Características: (Casa) - Dos habitaciones - Sala - Cocina - Comedor - Estacionamiento techado para dos vehículos (Departamento) • 1 habitación • Sala cocina/comedor • amplio balcón (Salón Comercial) - 40 m 2 - Amplio patio trasero - Superfcie del terreno: 481 m2 - Superficie Construida: 240 m2 - Incluye: 3 A.A, muebles de cocina, una cama, Sofá, televisor, horno, heladera Inversión: 700.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dfr3ku8HfPNGPFEY7?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 57 M | — | Gs. 728 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 114 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 136,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 223,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 401,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 492,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 585,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 456 M | — | Gs. 958 M | Gs. 679 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 774,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 871,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
