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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 463.462.000
10% bajo la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 77.850
Unidad 804 S Ubicación: https://share.google/hWfx1pENmcLQE6w6g Superficie: 29,2m2 Cuenta con: Cocina integrada, con mueble superior e inferior. Anafe eléctrico, filtro purificador. Mesada de granito, Bacha y grifería de primera calidad frío/caliente. Sala y comedor integrados con aire acondicionado. 1 Baño. Pisos de porcelanato, Balcón, ventanas de piso a techo con vidrio templado y carpintería de aluminio. Espacio para camas King Size. 1 Cochera. Todas las unidades cuentan con artefactos de iluminación, Cerradura electrónica con wi-fi, intercomunicador, Portero eléctrico sistema de prevención de incendios, Calefón, espacio para lavarropas, Vidrios templados en todas las ventanas El edificio cuenta con generados de energía, luces de emergencia y circuito cerrado en todos los pisos. Inversión: USD 77.850 Financiación Propia: El 30% entrega inicial 60 % en citas y 10% con la entrega de la unidad. Inicio de obra: Marzo 2025 Fin de Obra: Marzo 2028
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482 M | Gs. 27,5 M | — | Gs. 482 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 501,3 M | Gs. 55 M | — | Gs. 501,3 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 521,3 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 521,3 M | Gs. 117,2 M |
| 4 | Gs. 542,2 M | Gs. 110 M | — | Gs. 542,2 M | Gs. 165,5 M |
| 5 | Gs. 563,9 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 563,9 M | Gs. 214,7 M |
| 6 | Gs. 586,4 M | Gs. 165 M | — | Gs. 586,4 M | Gs. 264,8 M |
| 7 | Gs. 609,9 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 609,9 M | Gs. 315,7 M |
| 8 | Gs. 634,3 M | Gs. 220 M | — | Gs. 634,3 M | Gs. 367,6 M |
| 9 | Gs. 659,7 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 659,7 M | Gs. 420,5 M |
| 10 | Gs. 686 M | Gs. 275 M | — | Gs. 686 M | Gs. 474,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción