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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 898.348.000
1% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 150.900
EDIFICIO THE STATION DEL SOL • Departamentos de 1 y 2 Dormitorios • Superficies desde 35,7 m² hasta 78,2 m² propios • Cocinas equipadas con anafe, horno y campana extractora • Aires acondicionados inverter en todos los ambientes • Pisos de SPC simil madera y aberturas de PVC con DVH • Cocheras disponibles Amenities: • Piscina XL con Solárium • Quincho con Parrilla amplio • Coworking moderno • Pet Shower • Seguridad 24 hs • Grupo Electrógeno
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 934,3 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 971,7 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 195 M |
| 3 | Gs. 1010,5 M | Gs. 250 M | — | Gs. 1010,5 M | Gs. 317,2 M |
| 4 | Gs. 1050,9 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1050,9 M | Gs. 441 M |
| 5 | Gs. 1093 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 1093 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 1136,7 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1136,7 M | Gs. 693,4 M |
| 7 | Gs. 1182,2 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1182,2 M | Gs. 822,2 M |
| 8 | Gs. 1229,5 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 1229,5 M | Gs. 952,8 M |
| 9 | Gs. 1278,6 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1278,6 M | Gs. 1085,3 M |
| 10 | Gs. 1329,8 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 1329,8 M | Gs. 1219,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción