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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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San Isidro, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 565.000.000
≈ US$ 94,9 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En venta casa en Lambaré Barrio San Isidro con excelente ubicación a 2 cuadras de la Avda Ovando, a 20 metros de la Clasipar.com Avda San Isidro y a pocos minutos de la Avda Cacique Lambaré y Von Polesky 📍La casa se encuentra ubicada sobre la calle la Fortuna, a 20 metros de la avenida San Isidro. (sobre calle empedrada) La propiedad cuenta con 2 construcciones. La primera es una casa independiente de 2 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, lavadero, pequeño patio trasero, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 autos. La segunda es un Departamento con entrada independiente y cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, area para la cocina, y un pequeño. En las inmediaciones se encuentran comercios, estaciones de servicio, farmacia, supermercados, una plaza a una cuadra de la casa, la linea de omnibus 23 pasa sobre la Avda San Isidro. Apto para credito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 17,9 M |
| 3 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 661 M | Gs. 0 | — | Gs. 661 M | Gs. 67,7 M |
| 5 | Gs. 687,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,4 M | Gs. 94,2 M |
| 6 | Gs. 714,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 714,9 M | Gs. 121,7 M |
| 7 | Gs. 743,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 743,5 M | Gs. 150,3 M |
| 8 | Gs. 773,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,2 M | Gs. 180 M |
| 9 | Gs. 804,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,2 M | Gs. 210,9 M |
| 10 | Gs. 836,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 836,3 M | Gs. 243,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,4 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada