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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 922.756.000
32% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 155.000
????En venta Moderno Duplex, diseño estilo Toscano‼️ ????Super ubi a 4 cuadras de la Autopista Silvio: ⚽Detrás de la Conmebol ????Dimensiones ●180 m2 de terreno ●130 m2 de construcción ???? Cochera para 2 vehículos ????️Living, comedor y cocina integrada ! ●3 habitaciones , una en suite, ????️ ????♂️Piscina, patio Parrilla Inversión: $ 155.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 135,7 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 228,9 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 323,7 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 420,1 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 518,3 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 618,3 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 720,1 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 929,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
