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Casa en venta en Villa… · 28 m² · Gs. 405.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.551.666/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,4%

Recupero22,8 años

Capital invertido: Gs. 425,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,8%zona: 14,5%−9,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 14,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+381,6%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1 M+60,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 421,2 M	Gs. 18,6 M	—	Gs. 421,2 M	Gs. 14,6 M
2	Gs. 438 M	Gs. 37,2 M	—	Gs. 438 M	Gs. 50 M
3	Gs. 455,6 M	Gs. 55,9 M	—	Gs. 455,6 M	Gs. 86,2 M
4	Gs. 473,8 M	Gs. 74,5 M	—	Gs. 473,8 M	Gs. 123 M
5	Gs. 492,7 M	Gs. 93,1 M	—	Gs. 492,7 M	Gs. 160,6 M
6	Gs. 512,5 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 512,5 M	Gs. 198,9 M
7	Gs. 533 M	Gs. 130,3 M	—	Gs. 533 M	Gs. 238 M
8	Gs. 554,3 M	Gs. 149 M	—	Gs. 554,3 M	Gs. 278 M
9	Gs. 576,4 M	Gs. 167,6 M	—	Gs. 576,4 M	Gs. 318,8 M
10	Gs. 599,5 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 599,5 M	Gs. 360,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 324 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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