1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.291.872.000
Local comercial en venta en Barrio San Roque, Asunción
Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²20 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 790.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 132,7 k
UBICACIÓN: Barrio San Roque, Asunción, Capital Azara N° 829 c/ Tacuary DESCRIPCION Salón Comercial SUPERFICIE TERRENO 246,00 m² DIMENSIONES al Norte 27,00 mts. al Sur 26,65 mts. al Este 08,50 mts. al Oeste 10,20 mts. El inmueble es una construcción de dos niveles; dos salones comerciales con s.s.h.h. cada uno y entrepiso (uno de ellos con garaje). En la parte trasera cuenta con un pequeño espacio abierto tipo tragaluz. Instalación sanitaria: Si, embutida conectada en forma subterránea a la red sanitaria. Desagüe pluvial: Si Medidores ESSAP: 4, dos para cada salón Medidores ANDE: 4, dos para cada salón
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.291.872.000
Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.465.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.631.531.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 3.274.331.000
San Cristóbal, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 53.580.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.500.398.000
San Roque, Asunción