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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 461.956.000
Precio original: US$ 77.597
Ubicación: Molas López esq. Campos Cervera Desarrolladora: CIVIS Obra inicia: 30 de enero de 2026 Unidades disponibles: • Monoambientes desde USD 77.597 • 1 dormitorio desde USD 90.023 • 2 dormitorios desde USD 152.450 • Lock-Off y Penthouse (consultar) Estructura: • 50 pisos • 241 unidades • 6 pisos de estacionamiento • 3 pisos de amenities • 4 ascensores + 1 de servicio Financiación: • 3% reserva • 17% entrega inicial • 70% en 42 cuotas sin interés • Opción bancaria hasta 72 cuotas con interés Revalúo estimado: • 44% del pozo al terminado • Curva oficial proyectada +40% Rentabilidad estimada (alquiler tradicional): • Monoambiente: 7,22% anual • 1 dormitorio: 6,95% anual • 2 dormitorios: 5,99% anual Rentabilidad estimada (Airbnb): • Monoambiente: 11,21% anual • 1 dormitorio: 10,98% anual • 2 dormitorios: 9,00% anual Amenities destacados: Piscinas, gimnasio, spa, parque elevado, coworking, cine, quinchos, sky grill, áreas verdes, zona zen, sala Clasipar.com anuncios clasificados gratis de masajes, pelquería, club house y más. Ideal para: Inversión, alquiler, Airbnb, primera vivienda, portafolio de renta. Consultas y disponibilidad: Dejá tu mensaje y te envío precios actualizados, planos y
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 480,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,4 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 499,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,7 M | Gs. 14,6 M |
| 3 | Gs. 519,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,6 M | Gs. 34,6 M |
| 4 | Gs. 540,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,4 M | Gs. 55,4 M |
| 5 | Gs. 562 M | Gs. 0 | — | Gs. 562 M | Gs. 77 M |
| 6 | Gs. 584,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,5 M | Gs. 99,5 M |
| 7 | Gs. 607,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,9 M | Gs. 122,8 M |
| 8 | Gs. 632,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,2 M | Gs. 147,2 M |
| 9 | Gs. 657,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 657,5 M | Gs. 172,5 M |
| 10 | Gs. 683,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,8 M | Gs. 198,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada