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San Lorenzo
≈ Gs. 1.190.654.000
11% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO!! amplio dúplex a pasos del Shopping Pinedo Se ofrece en alquiler impecable dúplex de 240 m2 construidos, con ubicación estratégica en San Lorenzo, a solo 50 metros del Shopping Pinedo, 650 metros del Hospital de Clínicas y a 1 km del campus de la UNA. Distribución y comodidades: Planta Alta: 3 dormitorios amplios y 3 baños completos. Planta Baja: Área social integrada, baño social y aire acondicionado en todos los ambientes. Exteriores: Patio con jardín, quincho y parrilla techada. Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos. https://maps.app.goo.gl/Pfkxst4gmVRGw1qj8?g_st=aw Precio de venta: 200.000 Usd Precio mensual: ***Gs. (IVA incluido). cod pa-ra-cli
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 106,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 274,7 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 444,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 617 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 791,2 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 967,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 829,9 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1146,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 948,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1327,8 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1067 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1511,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1185,6 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1697,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
