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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Domingo Savio, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.317.000
18% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000
En venta casa en excelente estado de conservación, lugar rodeado de residencias y mucha naturaleza, en el barrio Domingo Savio de Fdo. de la Mora zona Norte, a pocas cuadras de Av. Mcal. López, en las inmediaciones se puede encontrar Shopping, escuelas, hospitales, supermercados, centros comerciales, plazas y muy cercana a la universidad nacional. Referencias de la zona: Hospital de Clínicas, Ips Ingavi, Facultad De Enfermería y Obstetricia FENOB-UNA, Facultad de Ciencias Sociales, FACSO-UNA, Facultad de Ciencias Médicas UNA San Lorenzo, Universidad UTIC, Universidad Nacional. Medidas del terreno: 12 x 30mts Superficie total: 360 m2 Superficie construcción: 300 m2 La casa está distribuida de la siguiente forma Planta Baja Área social: - Garaje para 2 vehículos techados - Jardín frontal - Recibidor - Amplio Living comedor social con chimenea - Baño social - Galería con parrilla - Amplio patio Área familiar y de servicio: - Entrada independiente para servicio - Comedor diario independiente - Cocina amueblada - Deposito o dormitorio adicional - Dormitorio de servicio con baño - Lavadero y tendedero con salida independiente al patio Planta Alta - Estar diario familiar - Habitación principal en suite con walking closet - 2 habitaciones secundarias, una de ellas con balcón - Baño familiar Los ambientes cuentan con aires acondicionados y ventiladores de techo. Valor de venta: Usd. 250.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yaVwe92TqCChfC4t7
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 394,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 555,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 471 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 719,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 885,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1055,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1227,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1403,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 942,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1582,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada