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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.964.578.000
9% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 330.000
En venta exclusiva vivienda de alto nivel, totalmente amoblada y equipada, ubicada en una zona privilegiada, a pasos del Awa Resort Hotel y contigua a un barrio cerrado. El entorno combina naturaleza, tranquilidad y una excelente accesibilidad, a pocos minutos del centro de Encarnación. La propiedad cuenta con un terreno de 2.065 m², una superficie construida de 472 m² y una piscina de 55 m², diseñada para el máximo confort y disfrute. Distribución: 🔹 Planta Baja: - Quincho con cocina, área social y baño - Lavadero - Amplio patio con piscina - Dormitorio - Sala, cocina y comedor integrados - Baño - Garage con capacidad para 4 vehículos 🔹 Planta Alta: - 4 dormitorios (uno en suite con vestidor) - Baño privado con jacuzzi - Sala, cocina y comedor - Baño social La vivienda dispone además de sistema de circuito cerrado y alarma, brindando seguridad y tranquilidad. Observación: La propiedad se vende totalmente amoblada y equipada, lista para habitar.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 134 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 114,3 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 330 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 548,9 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 771,3 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 997,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1226,7 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 937,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1460,1 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1697,5 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1205,6 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1939 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1339,5 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2184,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 303.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 303.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
