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Casa en venta en San… · 120 m² · Gs. 598.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.466.217/mes

ROI6,6%

Cap rate7%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,1 años

Capital invertido: Gs. 627,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,3%zona: 14,5%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+66,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−16,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 621,9 M	Gs. 41,6 M	—	Gs. 621,9 M	Gs. 35,6 M
2	Gs. 646,8 M	Gs. 83,2 M	—	Gs. 646,8 M	Gs. 102,1 M
3	Gs. 672,7 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 672,7 M	Gs. 169,6 M
4	Gs. 699,6 M	Gs. 166,4 M	—	Gs. 699,6 M	Gs. 238,1 M
5	Gs. 727,6 M	Gs. 208 M	—	Gs. 727,6 M	Gs. 307,6 M
6	Gs. 756,7 M	Gs. 249,6 M	—	Gs. 756,7 M	Gs. 378,3 M
7	Gs. 786,9 M	Gs. 291,2 M	—	Gs. 786,9 M	Gs. 450,2 M
8	Gs. 818,4 M	Gs. 332,8 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 523,3 M
9	Gs. 851,1 M	Gs. 374,4 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 597,6 M
10	Gs. 885,2 M	Gs. 415,9 M	—	Gs. 885,2 M	Gs. 673,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 478,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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