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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Barrio San Pedro, Encarnación
Gs. 550.000.000
63% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
La casa está ubicada en el barrio San Pedro, a 2 cuadras de la avenida principal y a 5 minutos del centro de la ciudad de Encarnación. Sobre calle empedrada y a pasos de la asfaltada. La casa principal cuenta con: 2 habitaciones 1 baño 1 depósito y 1 baño a terminar Cocina, comedor y sala integrados Lavadero La casa sobre calle cuenta con: Casa de 2 pisos con losa 2 piezas y 2 baños sobre calle Oficina y baño arriba Pequeño depósito Garaje para 3 vehículos Portón corredizo 3 medidores de luz independientes OBS: No incluyen los muebles y electrodomésticos. Solamente los muebles empotrados, aire-acondicionandos en todos los ambientes y las cámaras de seguridad. Casa a reformar o en todo caso, vivir ya porque es habitable. Lote: 12 x 30 Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 200 m2
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 126 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 204 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 283,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 363,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 444,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 380 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 526,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 609,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 693,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 779,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
