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Casa en venta en San… · 150 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.562.500/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,6%zona: 14,4%−6,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+29,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 36,9 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 104,1 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 172,4 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 171 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 241,7 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 312,1 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 383,5 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 456,1 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 342 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 530 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 605 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 681,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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