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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
54% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 42 k
¡Descubre la casa de tus sueños en Encarnación, Itapúa! Esta impresionante propiedad residencial está ubicada en la acogedora ciudad de San Antonio Ypecuru, en Paraguay. Ideal para quienes buscan una inversión segura o un nuevo hogar para la familia. La casa, con un estado impecable, ofrece una extensión total de 432 metros cuadrados, la cual coincide exactamente con el tamaño del terreno, lo que brinda un uso eficiente y práctico del espacio disponible. La construcción, de 80 metros cuadrados de área edificada, está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. El interior de la vivienda presenta 4 amplias habitaciones, distribuidas en 3 dormitorios que garantizan espacios privados y acogedores para cada miembro de la familia. Además, cuenta con un baño completo, moderno y equipado para satisfacer todas tus necesidades diarias. Ubicada en una región en constante desarrollo, esta propiedad te ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Disfruta de la cercanía a centros comerciales, educativos y de entretenimiento, todo mientras te rodeas de la belleza natural y la calidez de Encarnación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 74,5 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 163,1 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 208 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 253,5 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 299,4 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 345,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 392,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 440,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
