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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
53% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
Cuenta con tres amplios dormitorios en la planta alta, Una en suite y un baño compartido. Una Sala de juegos ✨Garaje hasta para 4 vehículos ✨Amplia sala, cuenta con una chimenea. ✨Cocina totalmente equipada con los más altos estándares. ✨Un amplio quincho ✨Una habitación de servicio ✨Un baño ✨Una hermosa piscina Y amplio patio. Cuenta con circuito cerrado y cercado eléctrico. Superficie total 523,80 Superficie construida: 280 m2 Excelente ubicación. Precio: 380.000 mil dólares Listo para transferir. Contactanos y agendamos una visita para conocer tu casa soñada!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 204,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 368,8 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 266 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 537,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 709,5 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 886,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1067,1 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 532 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1252,6 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1443 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 665 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1638,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
