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Vendo hermosa y lujosa… · 93 m² · Gs. 55.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.211.182/mes

ROI66,7%

Cap rate70,1%

Rent. bruta73,7%

Rent. neta66,7%

Recupero1,5 años

Capital invertido: Gs. 57,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 73,7%zona: 11%+62,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 591 kzona: ≈ Gs. 3,6 M−83,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+11,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 57,2 M	Gs. 38,5 M	—	Gs. 57,2 M	Gs. 38 M
2	Gs. 59,5 M	Gs. 77,1 M	—	Gs. 59,5 M	Gs. 78,8 M
3	Gs. 61,9 M	Gs. 115,6 M	—	Gs. 61,9 M	Gs. 119,7 M
4	Gs. 64,3 M	Gs. 154,1 M	—	Gs. 64,3 M	Gs. 160,7 M
5	Gs. 66,9 M	Gs. 192,7 M	—	Gs. 66,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 69,6 M	Gs. 231,2 M	—	Gs. 69,6 M	Gs. 243 M
7	Gs. 72,4 M	Gs. 269,7 M	—	Gs. 72,4 M	Gs. 284,4 M
8	Gs. 75,3 M	Gs. 308,3 M	—	Gs. 75,3 M	Gs. 325,8 M
9	Gs. 78,3 M	Gs. 346,8 M	—	Gs. 78,3 M	Gs. 367,3 M
10	Gs. 81,4 M	Gs. 385,3 M	—	Gs. 81,4 M	Gs. 409 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 44 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 328,1 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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