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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Gs. 660.000.000
23% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 110,9 k
VENDO DUPLEX - FDO DE LA MORA (Zona Norte) . Ubicada a 5 cuadras de la Avda Mcal Lopez. . Rapido acceso a la Av. Sta Teresa. . A 13min del eje Corporativo. 📐 Terreno: 145m2 📏 Construcción: 116m2 * Planta Baja: Sala + comedor integrado. Escritorio. Baño social. Cocina amoblada. Area de lavado. Pequeño jardín. Galeria con parrilla. Garage hasta para 3 vehículos. * Planta Alta: 1 habitación en suite. 2 habitaciones que comparten 1 baño. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qkhrvBozQc8zRVJt7 💰Precio de venta: Gs 660.000.0000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 120 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 198,2 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 277,5 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 248 M | — | Gs. 803 M | Gs. 357,9 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 439,7 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 522,6 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 607 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 692,7 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 977 M | Gs. 779,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora