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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.500.372.000
71% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 420.000
En venta Residencia en Fernando de la Mora, Zona Norte en esquina, 420 mts2 construidos 600 mts2 de terreno. Inversión: USD 420.000 Descripción: Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor e hidromasaje) Baño familiar Sala intima Planta Baja: Cocina comedor amoblado Sala de TV Sala - comedor Social, Comedor diario Escritorio, Baño social, Amplia Galería c/parrilla -tatacua Amplio patio con piscina Baño de piscina Área de servicio (dorm y baño), lavadero Deposito Cuenta con sistema de alarma, circuito cerrado de cámaras de seguridad, split en todos los ambientes, tanque 1.000 litros y bomba de agua.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 82,3 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 293,7 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 322 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 509,1 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 729 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 953,3 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1182,3 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1416,2 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 1655,1 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 965,9 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 1899,3 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2149 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
ALTACASA INMOBILIARIA PY
InmobiliariaAvda Venezuela 1767
+595 991 278 780
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora